華園18期 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區忠孝東路四段205巷7弄5號 · 約 1978 年 · 截至 2026-08-31
重點：華園18期(大安區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 210,936 元、單價中位 3993 元/坪/月,推估投報率 5.1%。
月租中位（約 52.8 坪）
210,936 元
單價中位
3993 元/坪
常見單價
3993–4393 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 3993 元/坪/月估算，約 20 年回本。
本社區租賃成交（4 筆）
2026-07-07 店面(店鋪) · 52.82坪 · 0房 210,936 元3993 元/坪 2026-07-07 店面(店鋪) · 52.82坪 · 0房 210,936 元3993 元/坪 2026-07-07 店面(店鋪) · 52.82坪 · 0房 210,936 元3993 元/坪 2023-01-18 店面(店鋪) · 52.82坪 · 0房 232,000 元4393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站289m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站125m · 步行 2 分範圍內 124 處
共享單車73m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商58m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市194m · 步行 2 分範圍內 10 處
銀行69m · 步行 1 分範圍內 36 處
公園372m · 步行 5 分範圍內 9 處
醫院479m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所150m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心565m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場251m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站831m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。