蒲園 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區浦城街4巷弄17號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：蒲園(大安區)周邊租賃實價 29 筆，月租中位 16,800 元、單價中位 1914 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 9 坪）
16,800 元
單價中位
1914 元/坪
常見單價
922–5355 元/坪
周邊樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1914 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 17,500 元8 筆3房 28,500 元7 筆
本社區周邊租賃成交（29 筆）
2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.72坪 · 6房 16,800 元3564 元/坪 2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.61坪 · 6房 14,000 元5355 元/坪 2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.72坪 · 6房 16,800 元3564 元/坪 2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.61坪 · 6房 14,000 元5355 元/坪 2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.72坪 · 6房 16,800 元3564 元/坪 2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.61坪 · 6房 14,000 元5355 元/坪 2026-06-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.5坪 · 6房 11,600 元4641 元/坪 2026-06-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.5坪 · 6房 11,600 元4641 元/坪 2026-06-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.5坪 · 6房 11,600 元4641 元/坪 2026-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.43坪 · 6房 11,800 元4856 元/坪 2025-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.85坪 · 3房 28,500 元922 元/坪 2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 1房 18,500 元2023 元/坪 2025-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.72坪 · 6房 16,800 元3564 元/坪 2025-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.35坪 · 3房 42,000 元1094 元/坪 2024-12-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.85坪 · 3房 28,500 元922 元/坪 2024-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 1房 18,500 元2023 元/坪 2024-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 1房 17,500 元1914 元/坪 2024-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 1房 17,500 元1914 元/坪 2023-12-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.85坪 · 3房 28,500 元922 元/坪 2023-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 1房 17,500 元1914 元/坪 2019-10-18 套房(1房1廳1衛) · 9.89坪 · 0房 16,000 元1617 元/坪 2019-03-08 套房(1房1廳1衛) · 9.89坪 · 1房 16,000 元1617 元/坪 2018-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.98坪 · 1房 15,000 元1669 元/坪 2018-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 21.29坪 · 3房 42,500 元1997 元/坪 2017-05-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.36坪 · 3房 27,000 元952 元/坪 2016-05-19 套房(1房1廳1衛) · 8.98坪 · 0房 15,000 元1669 元/坪 2016-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.06坪 · 3房 27,000 元929 元/坪 2015-04-22 套房(1房1廳1衛) · 8.98坪 · 0房 15,000 元1669 元/坪 2013-10-29 套房(1房1廳1衛) · 8.98坪 · 1房 15,000 元1669 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站434m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站182m · 步行 2 分範圍內 133 處
共享單車101m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商140m · 步行 2 分範圍內 36 處
超市162m · 步行 2 分範圍內 11 處
銀行133m · 步行 2 分範圍內 32 處
公園202m · 步行 3 分範圍內 27 處
醫院915m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所187m · 步行 2 分範圍內 10 處
運動中心150m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場146m · 步行 2 分範圍內 17 處
充電站871m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。