辛亥六二 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區辛亥路一段62號 · 約 1978 年 · 截至 2026-09-20
重點：辛亥六二(大安區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1,445 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 31.9 坪）
35,000 元
單價中位
1,445 元/坪
常見單價
1028–4803 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,445 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 58,000 元1 筆2房 32,800 元1 筆3房 45,000 元2 筆4房+ 19,800 元4 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 5.08坪 · 4房 19,800 元3898 元/坪 2026-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 4.24坪 · 4房 14,800 元3494 元/坪 2026-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 2.87坪 · 4房 13,800 元4803 元/坪 2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 4房 35,000 元1038 元/坪 2023-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.79坪 · 1房 58,000 元1716 元/坪 2018-06-20 店面(店鋪) · 31.17坪 · 3房 45,000 元1445 元/坪 2018-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.79坪 · 0房 48,800 元1445 元/坪 2016-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.94坪 · 2房 32,800 元1028 元/坪 2016-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 39.6坪 · 3房 42,000 元1061 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站238m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站215m · 步行 3 分範圍內 178 處
共享單車93m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商161m · 步行 2 分範圍內 26 處
超市216m · 步行 3 分範圍內 10 處
銀行209m · 步行 3 分範圍內 26 處
學校545m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園101m · 步行 1 分範圍內 17 處
診所52m · 步行 1 分範圍內 20 處
運動中心304m · 步行 4 分範圍內 5 處
停車場237m · 步行 3 分範圍內 12 處
辛亥六二日照與採光分析
依辛亥六二座標（北緯 25.0205°、東經 121.5308°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依辛亥六二經緯度（北緯 25.0205°、東經 121.5308°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。