道熙 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區復興南路一段315號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：道熙(大安區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 76,000 元、單價中位 1359 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 54.2 坪）
76,000 元
單價中位
1359 元/坪
常見單價
936–1752 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1359 元/坪/月估算，約 57 年回本。
各房型月租中位
3房 76,000 元3 筆4房+ 89,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2024-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 54.2坪 · 3房 95,000 元1752 元/坪 2018-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 54.2坪 · 4房 56,000 元1035 元/坪 2017-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.2坪 · 4房 89,000 元1643 元/坪 2014-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 55.99坪 · 3房 76,000 元1359 元/坪 2013-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 53.36坪 · 3房 50,000 元936 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站158m · 步行 2 分範圍內 1 處
公車站104m · 步行 1 分範圍內 147 處
共享單車72m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商118m · 步行 1 分範圍內 45 處
超市289m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行127m · 步行 2 分範圍內 46 處
公園46m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院317m · 步行 4 分範圍內 3 處
診所220m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心313m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場149m · 步行 2 分範圍內 17 處
充電站984m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。