青田硯 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區青田街6巷弄6號 · 約 2004 年 · 截至 2026-09-20
重點：青田硯(大安區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 88,000 元、單價中位 1,064 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 65.7 坪）
88,000 元
單價中位
1,064 元/坪
常見單價
912–1792 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,064 元/坪/月估算，約 73 年回本。
各房型月租中位
2房 88,000 元1 筆3房 160,000 元2 筆4房+ 60,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2022-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 52,000 元929 元/坪 2017-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 65.7坪 · 4房 60,000 元912 元/坪 2016-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 49.12坪 · 2房 88,000 元1792 元/坪 2013-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 150.45坪 · 3房 160,000 元1064 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站707m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站195m · 步行 2 分範圍內 138 處
共享單車192m · 步行 2 分範圍內 32 處
超商156m · 步行 2 分範圍內 32 處
超市185m · 步行 2 分範圍內 10 處
銀行159m · 步行 2 分範圍內 34 處
公園202m · 步行 3 分範圍內 9 處
診所262m · 步行 3 分範圍內 11 處
運動中心195m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場233m · 步行 3 分範圍內 17 處
青田硯日照與採光分析
依青田硯座標（北緯 25.0279°、東經 121.5318°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依青田硯經緯度（北緯 25.0279°、東經 121.5318°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。