青田青 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區青田街12巷18號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：青田青(大安區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1,190 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 50.5 坪）
65,000 元
單價中位
1,190 元/坪
常見單價
1008–1593 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,190 元/坪/月估算，約 66 年回本。
各房型月租中位
3房 40,000 元1 筆4房+ 55,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2021-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 50.45坪 · 4房 65,000 元1289 元/坪 2019-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 40,000 元1140 元/坪 2017-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 50.45坪 · 5房 60,000 元1190 元/坪 2015-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 50.45坪 · 4房 55,000 元1091 元/坪 2014-07-17 辦公商業大樓 · 495.35坪 · 0房 790,000 元1593 元/坪 2014-07-17 辦公商業大樓 · 532.66坪 · 0房 690,000 元1296 元/坪 2014-04-02 辦公商業大樓 · 72.52坪 · 0房 73,000 元1008 元/坪 2013-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 50.45坪 · 4房 55,000 元1091 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站762m · 步行 10 分範圍內 4 處
公車站79m · 步行 1 分範圍內 113 處
共享單車108m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 31 處
超市48m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行142m · 步行 2 分範圍內 39 處
公園117m · 步行 1 分範圍內 16 處
診所283m · 步行 4 分範圍內 13 處
運動中心338m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場238m · 步行 3 分範圍內 24 處
青田青日照與採光分析
依青田青座標（北緯 25.0271°、東經 121.5307°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依青田青經緯度（北緯 25.0271°、東經 121.5307°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。