鴻吉 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區光復南路432號 · 約 1981 年 · 截至 2026-08-31
重點：鴻吉(大安區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 145,000 元、單價中位 2621 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 55.3 坪）
145,000 元
單價中位
2621 元/坪
常見單價
1524–3012 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2621 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
3房 48,000 元2 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2015-09-25 店面(店鋪) · 55.31坪 · 0房 145,000 元2621 元/坪 2014-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.19坪 · 3房 46,000 元1524 元/坪 2013-09-09 店面(店鋪) · 55.31坪 · 0房 165,000 元2982 元/坪 2013-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.19坪 · 3房 48,000 元1590 元/坪 2012-09-09 店面(店鋪) · 55.31坪 · 0房 166,667 元3012 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站572m · 步行 7 分範圍內 3 處
公車站64m · 步行 1 分範圍內 157 處
共享單車11m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商61m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市125m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行89m · 步行 1 分範圍內 42 處
公園159m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院748m · 步行 9 分範圍內 2 處
診所390m · 步行 5 分範圍內 11 處
運動中心773m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場355m · 步行 4 分範圍內 10 處
充電站244m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。