鴻豪 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區忠孝東路四段331號 · 約 1979 年 · 截至 2026-09-10
重點：鴻豪(大安區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 1759 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 42.2 坪）
70,000 元
單價中位
1759 元/坪
常見單價
1250–2453 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1759 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 35,200 元7 筆2房 32,000 元1 筆3房 76,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 24,000 元1891 元/坪 2025-12-10 辦公商業大樓 · 49.64坪 · 3房 76,000 元1531 元/坪 2025-06-17 辦公商業大樓 · 33坪 · 0房 58,000 元1759 元/坪 2025-06-02 辦公商業大樓 · 34坪 · 0房 70,000 元2060 元/坪 2024-10-30 辦公商業大樓 · 42.23坪 · 0房 77,000 元1825 元/坪 2024-10-01 辦公商業大樓 · 17.24坪 · 1房 32,500 元1884 元/坪 2023-11-09 辦公商業大樓 · 54.16坪 · 3房 83,000 元1534 元/坪 2023-05-12 辦公商業大樓 · 49.64坪 · 5房 77,000 元1550 元/坪 2022-12-29 辦公商業大樓 · 34坪 · 0房 72,000 元2119 元/坪 2020-02-10 辦公商業大樓 · 27.51坪 · 1房 39,000 元1418 元/坪 2020-01-21 辦公商業大樓 · 59.32坪 · 0房 88,000 元1484 元/坪 2019-09-09 辦公商業大樓 · 15.48坪 · 0房 26,000 元1679 元/坪 2018-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60坪 · 0房 75,000 元1250 元/坪 2018-06-12 辦公商業大樓 · 53.9坪 · 1房 80,000 元1484 元/坪 2017-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.86坪 · 15房 154,700 元1702 元/坪 2017-12-12 店面(店鋪) · 110.21坪 · 0房 1,000,000 元9074 元/坪 2017-12-12 店面(店鋪) · 66.87坪 · 0房 220,000 元3289 元/坪 2017-12-08 辦公商業大樓 · 128.82坪 · 0房 231,894 元1802 元/坪 2017-12-08 辦公商業大樓 · 123.52坪 · 0房 222,336 元1802 元/坪 2017-04-12 辦公商業大樓 · 18.26坪 · 0房 39,000 元2136 元/坪 2016-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.32坪 · 0房 90,000 元1517 元/坪 2016-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 26,000 元1554 元/坪 2015-10-07 辦公商業大樓 · 15.18坪 · 0房 30,000 元1977 元/坪 2015-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.3坪 · 1房 40,000 元2453 元/坪 2015-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 3房 58,000 元1167 元/坪 2014-10-27 辦公商業大樓 · 34坪 · 0房 55,000 元1617 元/坪 2013-11-15 辦公商業大樓 · 121.32坪 · 0房 350,000 元2886 元/坪 2013-06-11 辦公商業大樓 · 13.66坪 · 2房 32,000 元2344 元/坪 2013-05-28 辦公商業大樓 · 16.3坪 · 1房 35,200 元2159 元/坪 2013-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 42,000 元1236 元/坪 2012-10-16 辦公商業大樓 · 27.51坪 · 0房 46,667 元1696 元/坪 2012-09-13 辦公商業大樓 · 54.16坪 · 0房 57,778 元1068 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站183m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站92m · 步行 1 分範圍內 142 處
共享單車112m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商82m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市108m · 步行 1 分範圍內 11 處
銀行87m · 步行 1 分範圍內 42 處
公園449m · 步行 6 分範圍內 12 處
醫院395m · 步行 5 分範圍內 3 處
診所22m · 步行 1 分範圍內 8 處
運動中心439m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場354m · 步行 4 分範圍內 6 處
充電站869m · 步行 11 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。