麗水金華 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區麗水街13巷弄6號 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-30
重點：麗水金華(大安區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 1,815 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 27.2 坪）
52,000 元
單價中位
1,815 元/坪
常見單價
1488–2519 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1,815 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 40,000 元1 筆2房 43,000 元4 筆3房 60,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.75坪 · 2房 31,000 元1494 元/坪 2024-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 40,000 元1815 元/坪 2023-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 27.18坪 · 2房 52,000 元1914 元/坪 2019-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 27.18坪 · 2房 43,000 元1583 元/坪 2019-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 39.68坪 · 3房 59,000 元1488 元/坪 2017-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 2房 38,000 元2519 元/坪 2014-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.9坪 · 3房 60,000 元1881 元/坪 2014-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 80,000 元1924 元/坪 2013-11-01 店面(店鋪) · 45.18坪 · 0房 75,000 元1660 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站448m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站16m · 步行 1 分範圍內 109 處
共享單車152m · 步行 2 分範圍內 23 處
超商55m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市197m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行254m · 步行 3 分範圍內 36 處
公園73m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院971m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所459m · 步行 6 分範圍內 14 處
運動中心375m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場90m · 步行 1 分範圍內 18 處
麗水金華日照與採光分析
依麗水金華座標（北緯 25.0298°、東經 121.5289°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依麗水金華經緯度（北緯 25.0298°、東經 121.5289°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。