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Futura One 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區和平東路一段250號 · 約 2022 年 · 截至 2026-08-31
重點：Futura One(大安區)周邊租賃實價 42 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 1792 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 25.7 坪）
42,000 元
單價中位
1792 元/坪
常見單價
1306–2400 元/坪
周邊樣本
42 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1792 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 23,629 元13 筆2房 45,000 元20 筆3房 50,000 元2 筆4房+ 80,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（42 筆）
2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.97坪 · 4房 80,000 元1481 元/坪 2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.97坪 · 4房 80,000 元1481 元/坪 2026-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 23,629 元2400 元/坪 2026-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 23,629 元2400 元/坪 2026-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.71坪 · 2房 55,000 元2139 元/坪 2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.97坪 · 1房 19,900 元1997 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.27坪 · 2房 48,924 元1861 元/坪 2025-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 3.03坪 · 0房 12,800 元4231 元/坪 2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.27坪 · 2房 43,000 元1636 元/坪 2024-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.97坪 · 1房 19,000 元1904 元/坪 2024-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 0房 30,000 元1306 元/坪 2023-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.97坪 · 1房 19,000 元1904 元/坪 2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.27坪 · 2房 43,000 元1636 元/坪 2023-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.96坪 · 1房 25,000 元2509 元/坪 2022-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.22坪 · 2房 47,000 元1792 元/坪 2022-04-09 套房(1房1廳1衛) · 9.85坪 · 1房 20,000 元2030 元/坪 2022-03-04 辦公商業大樓 · 54.5坪 · 0房 75,000 元1375 元/坪 2022-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 45,000 元1650 元/坪 2021-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 45,000 元1650 元/坪 2021-01-22 辦公商業大樓 · 64.66坪 · 0房 80,000 元1236 元/坪 2020-12-04 套房(1房1廳1衛) · 9.85坪 · 0房 20,000 元2030 元/坪 2019-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 40,000 元1554 元/坪 2019-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.22坪 · 2房 47,000 元1792 元/坪 2018-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.41坪 · 1房 27,000 元2367 元/坪 2018-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 38,000 元1478 元/坪 2017-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.22坪 · 2房 60,000 元2288 元/坪 2016-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 2房 30,000 元1306 元/坪 2016-05-27 套房(1房1廳1衛) · 9.96坪 · 1房 20,000 元2007 元/坪 2015-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 28,175 元2860 元/坪 2015-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.32坪 · 2房 40,000 元1464 元/坪 2015-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 38,000 元1478 元/坪 2015-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.41坪 · 1房 24,000 元2102 元/坪 2015-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 42,000 元1537 元/坪 2014-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.22坪 · 2房 69,000 元1904 元/坪 2014-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 65,000 元2380 元/坪 2014-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.74坪 · 2房 46,000 元1788 元/坪 2013-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 65,000 元2380 元/坪 2013-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.21坪 · 1房 32,000 元1220 元/坪 2013-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 45,000 元1749 元/坪 2013-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.92坪 · 1房 51,500 元1914 元/坪 2012-11-23 辦公商業大樓 · 64.66坪 · 3房 50,000 元774 元/坪 2012-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 3房 21,000 元916 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站763m · 步行 10 分範圍內 3 處
公車站11m · 步行 1 分範圍內 120 處
共享單車59m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市166m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行47m · 步行 1 分範圍內 29 處
公園203m · 步行 3 分範圍內 15 處
診所37m · 步行 1 分範圍內 9 處
運動中心394m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場209m · 步行 3 分範圍內 20 處
充電站634m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。