RICH麗池 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區和平東路一段50巷1弄8號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：RICH麗池(大安區)本社區租賃實價 15 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1967 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 11.4 坪）
22,000 元
單價中位
1967 元/坪
常見單價
1564–2185 元/坪
本社區樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1967 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,500 元11 筆2房 22,000 元2 筆
本社區租賃成交（15 筆）
2026-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.68坪 · 1房 24,500 元1564 元/坪 2026-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.68坪 · 1房 24,500 元1564 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.83坪 · 1房 28,000 元1663 元/坪 2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 0房 25,203 元1967 元/坪 2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 13.63坪 · 1房 28,000 元2053 元/坪 2025-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 16.83坪 · 1房 28,000 元1663 元/坪 2024-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 28,800 元2820 元/坪 2024-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 18,666 元2185 元/坪 2022-08-03 套房(1房1廳1衛) · 8.54坪 · 1房 17,666 元2069 元/坪 2020-01-09 套房(1房1廳1衛) · 8.54坪 · 1房 17,500 元2050 元/坪 2019-01-04 套房(1房1廳1衛) · 8.54坪 · 1房 17,500 元2050 元/坪 2017-02-20 套房(1房1廳1衛) · 12.38坪 · 1房 20,000 元1617 元/坪 2016-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.35坪 · 2房 22,000 元1937 元/坪 2015-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 0房 17,000 元1977 元/坪 2015-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.35坪 · 2房 22,000 元1937 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站104m · 步行 1 分範圍內 3 處
公車站69m · 步行 1 分範圍內 83 處
共享單車107m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商87m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市84m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行78m · 步行 1 分範圍內 38 處
公園88m · 步行 1 分範圍內 17 處
醫院538m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所70m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心285m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場73m · 步行 1 分範圍內 13 處
充電站572m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。