RICH麗池 社區租金行情
臺北市大安區 · 和平東路一段50巷1弄8號4樓之1 · 約 2008 年 · 截至 2026-06-30
重點：RICH麗池(大安區)本社區租賃實價 14 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1977 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 11.4 坪）
22,000 元
單價中位
1977 元/坪
常見單價
1617–2185 元/坪
本社區樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1977 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,500 元10 筆2房 22,000 元2 筆
本社區租賃成交（14 筆）
2026-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.68坪 · 1房 24,500 元1564 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.83坪 · 1房 28,000 元1663 元/坪 2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 0房 25,203 元1967 元/坪 2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 13.63坪 · 1房 28,000 元2053 元/坪 2025-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 16.83坪 · 1房 28,000 元1663 元/坪 2024-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 28,800 元2820 元/坪 2024-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 18,666 元2185 元/坪 2022-08-03 套房(1房1廳1衛) · 8.54坪 · 1房 17,666 元2069 元/坪 2020-01-09 套房(1房1廳1衛) · 8.54坪 · 1房 17,500 元2050 元/坪 2019-01-04 套房(1房1廳1衛) · 8.54坪 · 1房 17,500 元2050 元/坪 2017-02-20 套房(1房1廳1衛) · 12.38坪 · 1房 20,000 元1617 元/坪 2016-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.35坪 · 2房 22,000 元1937 元/坪 2015-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 0房 17,000 元1977 元/坪 2015-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.35坪 · 2房 22,000 元1937 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站618m · 步行 8 分範圍內 3 處
公車站90m · 步行 1 分範圍內 141 處
共享單車69m · 步行 1 分範圍內 28 處
超商28m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市163m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行63m · 步行 1 分範圍內 39 處
公園70m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所141m · 步行 2 分範圍內 11 處
運動中心258m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場262m · 步行 3 分範圍內 21 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。