Sofa 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區師大路105巷16號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：Sofa(大安區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 2291 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 25.6 坪）
50,000 元
單價中位
2291 元/坪
常見單價
1174–6499 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2291 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 32,500 元3 筆3房 42,500 元1 筆4房+ 71,680 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2025-12-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 2房 32,500 元1269 元/坪 2025-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.93坪 · 4房 71,680 元2661 元/坪 2025-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.58坪 · 2房 30,000 元1174 元/坪 2021-01-25 店面(店鋪) · 21.83坪 · 0房 50,000 元2291 元/坪 2020-03-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.83坪 · 0房 28,000 元1226 元/坪 2020-03-11 店面(店鋪) · 22.83坪 · 2房 45,400 元1987 元/坪 2018-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 36.79坪 · 3房 42,500 元1154 元/坪 2016-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.59坪 · 0房 113,520 元3018 元/坪 2014-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 37.59坪 · 0房 155,000 元4122 元/坪 2013-04-30 店面(店鋪) · 20坪 · 0房 130,000 元6499 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站284m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站17m · 步行 1 分範圍內 128 處
共享單車158m · 步行 2 分範圍內 40 處
超商28m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市147m · 步行 2 分範圍內 11 處
銀行178m · 步行 2 分範圍內 29 處
學校872m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園133m · 步行 2 分範圍內 25 處
診所51m · 步行 1 分範圍內 15 處
運動中心300m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場83m · 步行 1 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。