Sofa 社區租金行情
臺北市大安區 · 師大路105巷18號2樓之1 · 約 2007 年 · 截至 2026-06-30
重點：Sofa(大安區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1937 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 10.1 坪）
25,000 元
單價中位
1937 元/坪
常見單價
1289–4562 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1937 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元6 筆2房 30,000 元2 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 9.98坪 · 1房 25,000 元2506 元/坪 2025-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 9.98坪 · 1房 25,000 元2506 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.07坪 · 1房 19,500 元1937 元/坪 2023-02-13 套房(1房1廳1衛) · 10.07坪 · 1房 19,500 元1937 元/坪 2022-02-16 套房(1房1廳1衛) · 10.07坪 · 1房 19,500 元1937 元/坪 2018-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 19.53坪 · 2房 30,000 元1537 元/坪 2017-10-05 店面(店鋪) · 12.93坪 · 0房 59,000 元4562 元/坪 2015-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 23.3坪 · 2房 30,000 元1289 元/坪 2012-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 8.64坪 · 1房 20,000 元2314 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站284m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站17m · 步行 1 分範圍內 128 處
共享單車158m · 步行 2 分範圍內 40 處
超商28m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市147m · 步行 2 分範圍內 11 處
銀行178m · 步行 2 分範圍內 29 處
學校872m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園133m · 步行 2 分範圍內 25 處
診所51m · 步行 1 分範圍內 15 處
運動中心300m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場83m · 步行 1 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。