上城里 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區興隆路四段58巷16弄12號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-20
重點：上城里(文山區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 830 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 28.8 坪）
26,000 元
單價中位
830 元/坪
常見單價
621–1002 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 830 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
3房 26,000 元16 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.53坪 · 3房 22,000 元830 元/坪 2026-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.53坪 · 3房 22,000 元830 元/坪 2025-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 26,000 元1002 元/坪 2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 63.34坪 · 3房 35,850 元565 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 56.38坪 · 3房 35,100 元621 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 56.38坪 · 3房 35,100 元621 元/坪 2025-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.53坪 · 3房 22,000 元830 元/坪 2025-03-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 26,000 元1002 元/坪 2024-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.96坪 · 3房 32,000 元764 元/坪 2024-06-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 26,000 元1002 元/坪 2024-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 56.38坪 · 3房 35,100 元621 元/坪 2023-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 26,000 元1002 元/坪 2023-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 56.38坪 · 3房 35,100 元757 元/坪 2022-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 26,000 元1002 元/坪 2022-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 56.38坪 · 3房 35,100 元757 元/坪 2020-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.82坪 · 3房 20,000 元694 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
公車站109m · 步行 1 分範圍內 191 處
共享單車133m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市163m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行217m · 步行 3 分範圍內 8 處
學校694m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園191m · 步行 2 分範圍內 13 處
診所116m · 步行 1 分範圍內 7 處
運動中心107m · 步行 1 分範圍內 4 處
停車場112m · 步行 1 分範圍內 11 處
充電站516m · 步行 6 分範圍內 1 處
上城里日照與採光分析
依上城里座標（北緯 24.9860°、東經 121.5604°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依上城里經緯度（北緯 24.9860°、東經 121.5604°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。