久康La Vie 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區久康街24巷7號 · 約 2007 年 · 截至 2026-09-30
重點：久康La Vie(文山區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1,385 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 38.6 坪）
35,000 元
單價中位
1,385 元/坪
常見單價
906–1385 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,385 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 19,800 元6 筆3房 36,000 元4 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 38.61坪 · 3房 36,000 元932 元/坪 2026-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 38.61坪 · 3房 36,000 元932 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.31坪 · 2房 19,800 元1385 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.31坪 · 2房 19,800 元1385 元/坪 2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 14.31坪 · 2房 19,800 元1385 元/坪 2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 14.31坪 · 2房 19,800 元1385 元/坪 2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 14.31坪 · 2房 19,800 元1385 元/坪 2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 38.61坪 · 3房 35,000 元906 元/坪 2024-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 38.61坪 · 3房 35,000 元906 元/坪 2019-10-24 店面(店鋪) · 55.27坪 · 2房 67,146 元1217 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
公車站95m · 步行 1 分範圍內 256 處
共享單車56m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商135m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市89m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行120m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校240m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園143m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所190m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心309m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場113m · 步行 1 分範圍內 7 處
充電站308m · 步行 4 分範圍內 1 處
久康La Vie日照與採光分析
依久康La Vie座標（北緯 24.9894°、東經 121.5660°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依久康La Vie經緯度（北緯 24.9894°、東經 121.5660°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。