來來 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區興隆路三段207號之1號 · 約 1986 年 · 截至 2026-08-31
重點：來來(文山區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 810 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 28.4 坪）
23,000 元
單價中位
810 元/坪
常見單價
810–846 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 810 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元2 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2023-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.36坪 · 3房 23,000 元810 元/坪 2022-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.36坪 · 3房 23,000 元810 元/坪 2019-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.36坪 · 0房 24,000 元846 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站443m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站66m · 步行 1 分範圍內 160 處
共享單車108m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商104m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市111m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行595m · 步行 7 分範圍內 4 處
公園146m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所231m · 步行 3 分範圍內 12 處
運動中心147m · 步行 2 分範圍內 6 處
停車場151m · 步行 2 分範圍內 8 處
充電站716m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。