名人錄 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區秀明路二段118巷1號 · 約 2001 年 · 截至 2026-08-31
重點：名人錄(文山區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 833 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 50.4 坪）
42,000 元
單價中位
833 元/坪
常見單價
664–916 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 833 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 43,500 元2 筆4房+ 33,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.28坪 · 3房 43,500 元833 元/坪 2024-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.9坪 · 3房 42,000 元916 元/坪 2012-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.42坪 · 4房 33,500 元664 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
公車站37m · 步行 1 分範圍內 197 處
共享單車26m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商196m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市62m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行406m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校262m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園252m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所180m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心30m · 步行 1 分範圍內 2 處
停車場91m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。