富綠第 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區羅斯福路六段142巷22號 · 約 1997 年 · 截至 2026-09-20
重點：富綠第(文山區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1,131 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 22.1 坪）
25,000 元
單價中位
1,131 元/坪
常見單價
1084–1398 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,131 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 24,000 元11 筆3房 34,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 24,000 元1084 元/坪 2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 24,000 元1084 元/坪 2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 24,000 元1084 元/坪 2025-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 24,000 元1084 元/坪 2024-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 24,000 元1084 元/坪 2024-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 30,000 元1260 元/坪 2024-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 24.29坪 · 3房 34,000 元1398 元/坪 2023-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 24,000 元1084 元/坪 2023-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 28,000 元1266 元/坪 2022-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 25,000 元1131 元/坪 2020-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 27,500 元1154 元/坪 2019-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 27,500 元1154 元/坪 2014-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 44.55坪 · 0房 90,000 元2020 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站446m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站195m · 步行 2 分範圍內 166 處
共享單車77m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商99m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市134m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行319m · 步行 4 分範圍內 6 處
公園53m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院634m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所118m · 步行 1 分範圍內 22 處
運動中心304m · 步行 4 分範圍內 5 處
停車場342m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站221m · 步行 3 分範圍內 4 處
富綠第日照與採光分析
依富綠第座標（北緯 24.9968°、東經 121.5396°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依富綠第經緯度（北緯 24.9968°、東經 121.5396°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。