富謙 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區興隆路四段145巷10號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：富謙(文山區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 572 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 34.9 坪）
19,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
529–602 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 76 年回本。
各房型月租中位
3房 19,000 元12 筆4房+ 24,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.91坪 · 3房 20,000 元572 元/坪 2025-11-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 19,000 元602 元/坪 2025-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.91坪 · 3房 20,000 元572 元/坪 2024-11-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 19,000 元602 元/坪 2024-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.91坪 · 3房 20,000 元572 元/坪 2024-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.09坪 · 3房 19,000 元512 元/坪 2023-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 19,000 元602 元/坪 2023-10-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.91坪 · 3房 19,000 元545 元/坪 2022-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 19,000 元602 元/坪 2022-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.91坪 · 3房 19,000 元545 元/坪 2021-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.91坪 · 3房 19,000 元545 元/坪 2018-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.11坪 · 3房 18,000 元579 元/坪 2016-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 45.36坪 · 4房 24,000 元529 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
公車站87m · 步行 1 分範圍內 223 處
共享單車107m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商58m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市69m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行105m · 步行 1 分範圍內 8 處
學校553m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園197m · 步行 2 分範圍內 17 處
診所97m · 步行 1 分範圍內 10 處
運動中心285m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場108m · 步行 1 分範圍內 14 處
充電站558m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。