希及 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區羅斯福路六段148號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：希及(文山區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 27,400 元、單價中位 1183 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 23.2 坪）
27,400 元
單價中位
1183 元/坪
常見單價
780–1379 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1183 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 27,400 元2 筆2房 26,500 元5 筆3房 40,000 元2 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 1房 27,400 元1183 元/坪 2025-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 34,000 元1028 元/坪 2025-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 1房 27,400 元1183 元/坪 2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 34,000 元1028 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.21坪 · 2房 26,500 元1379 元/坪 2023-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.21坪 · 2房 26,500 元1379 元/坪 2021-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.21坪 · 2房 26,500 元1379 元/坪 2018-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.25坪 · 3房 40,000 元780 元/坪 2016-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.25坪 · 3房 40,000 元780 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站278m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站20m · 步行 1 分範圍內 168 處
共享單車96m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商36m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市278m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行119m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校970m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園68m · 步行 1 分範圍內 12 處
醫院496m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所38m · 步行 1 分範圍內 30 處
運動中心232m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場284m · 步行 4 分範圍內 8 處
充電站226m · 步行 3 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。