御華庭 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區和興路112號 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-31
重點：御華庭(文山區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 856 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 31.5 坪）
27,000 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
856–856 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 27,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2026-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 31.48坪 · 3房 27,000 元856 元/坪 2026-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 31.48坪 · 3房 27,000 元856 元/坪 2026-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 31.48坪 · 3房 27,000 元856 元/坪 2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.48坪 · 3房 27,000 元856 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
車站900m · 步行 11 分範圍內 2 處
公車站213m · 步行 3 分範圍內 82 處
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商236m · 步行 3 分範圍內 22 處
超市526m · 步行 7 分範圍內 3 處
銀行355m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園284m · 步行 4 分範圍內 4 處
診所255m · 步行 3 分範圍內 6 處
運動中心677m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場249m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。