玖原青 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區育英街85號 · 約 2022 年 · 截至 2026-09-30
重點：玖原青(文山區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 949 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 37.9 坪）
36,000 元
單價中位
949 元/坪
常見單價
949–949 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 949 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
2房 36,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站232m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站142m · 步行 2 分範圍內 96 處
共享單車203m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商135m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市87m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行219m · 步行 3 分範圍內 6 處
公園69m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院204m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所122m · 步行 2 分範圍內 25 處
運動中心179m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場105m · 步行 1 分範圍內 4 處
充電站267m · 步行 3 分範圍內 2 處
玖原青日照與採光分析
依玖原青座標（北緯 24.9926°、東經 121.5386°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依玖原青經緯度（北緯 24.9926°、東經 121.5386°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。