百合 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區樟新街8巷8號 · 約 1994 年 · 截至 2026-08-31
重點：百合(文山區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 91,023 元、單價中位 1266 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 71.8 坪）
91,023 元
單價中位
1266 元/坪
常見單價
836–1266 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1266 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
4房+ 35,100 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2025-06-17 店面(店鋪) · 71.83坪 · 0房 91,023 元1266 元/坪 2023-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.89坪 · 4房 35,100 元836 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站193m · 步行 2 分範圍內 134 處
共享單車53m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商27m · 步行 1 分範圍內 19 處
超市247m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行309m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園211m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所503m · 步行 6 分範圍內 9 處
停車場209m · 步行 3 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。