萬林坊 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區溪洲街10號 · 約 1971 年 · 截至 2026-09-20
重點：萬林坊(文山區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 747 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 24.1 坪）
18,000 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
737–1160 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
3房 18,000 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2026-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.12坪 · 3房 28,000 元1160 元/坪 2025-05-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.12坪 · 3房 28,000 元1160 元/坪 2024-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.12坪 · 3房 28,000 元1160 元/坪 2020-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 3房 18,000 元737 元/坪 2018-11-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 3房 18,000 元737 元/坪 2018-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.12坪 · 3房 18,000 元747 元/坪 2017-11-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站609m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站354m · 步行 4 分範圍內 107 處
共享單車107m · 步行 1 分範圍內 28 處
超商108m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市206m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行385m · 步行 5 分範圍內 5 處
公園174m · 步行 2 分範圍內 24 處
診所351m · 步行 4 分範圍內 4 處
運動中心278m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場230m · 步行 3 分範圍內 17 處
充電站402m · 步行 5 分範圍內 2 處
萬林坊日照與採光分析
依萬林坊座標（北緯 25.0062°、東經 121.5353°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依萬林坊經緯度（北緯 25.0062°、東經 121.5353°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。