雙和 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區興德路66巷弄119號 · 約 2004 年 · 截至 2026-08-31
重點：雙和(文山區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1177 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 22.1 坪）
26,000 元
單價中位
1177 元/坪
常見單價
810–1177 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1177 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
3房 26,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 26,000 元1177 元/坪 2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 26,000 元1177 元/坪 2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 26,000 元1177 元/坪 2026-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 26,000 元1177 元/坪 2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.56坪 · 3房 28,000 元810 元/坪 2024-09-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.56坪 · 3房 28,000 元810 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站309m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站170m · 步行 2 分範圍內 44 處
共享單車174m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商249m · 步行 3 分範圍內 13 處
超市222m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行219m · 步行 3 分範圍內 4 處
學校827m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所200m · 步行 3 分範圍內 12 處
運動中心151m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場45m · 步行 1 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。