靜巷 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區和興路26巷11弄30號 · 約 2005 年 · 截至 2026-08-31
重點：靜巷(文山區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 674 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 38.5 坪）
24,000 元
單價中位
674 元/坪
常見單價
440–879 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 65 年回本。
各房型月租中位
2房 22,000 元1 筆3房 24,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2024-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.4坪 · 3房 25,000 元879 元/坪 2024-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.04坪 · 2房 22,000 元688 元/坪 2021-10-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.96坪 · 3房 23,000 元592 元/坪 2021-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.96坪 · 3房 25,000 元641 元/坪 2021-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.6坪 · 3房 24,000 元674 元/坪 2012-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.53坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站590m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站199m · 步行 2 分範圍內 125 處
共享單車182m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商199m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市334m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行190m · 步行 2 分範圍內 8 處
公園41m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院960m · 步行 12 分範圍內 2 處
診所218m · 步行 3 分範圍內 16 處
運動中心558m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場72m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。