高賞 社區租金行情
臺北市文山區 · 臺北市文山區恆光街51巷2弄1至7號 · 約 1998 年 · 截至 2026-08-31
重點：高賞(文山區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 625 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 31.9 坪）
20,000 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
625–664 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本社區租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 70 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元7 筆4房+ 43,988 元1 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.94坪 · 3房 20,000 元625 元/坪 2025-02-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.94坪 · 3房 20,000 元625 元/坪 2024-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.94坪 · 3房 20,000 元625 元/坪 2023-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.94坪 · 3房 20,000 元625 元/坪 2022-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.94坪 · 3房 20,000 元625 元/坪 2017-10-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.54坪 · 3房 16,000 元628 元/坪 2015-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.98坪 · 3房 20,000 元625 元/坪 2015-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 66.2坪 · 4房 43,988 元664 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站75m · 步行 1 分範圍內 178 處
共享單車178m · 步行 2 分範圍內 25 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市15m · 步行 1 分範圍內 12 處
銀行279m · 步行 3 分範圍內 9 處
學校518m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園66m · 步行 1 分範圍內 16 處
診所87m · 步行 1 分範圍內 13 處
運動中心709m · 步行 9 分範圍內 3 處
停車場93m · 步行 1 分範圍內 12 處
充電站901m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。