翠亨村 社區租金行情
臺南市中西區 · 中西區慶中街14號 · 截至 2026-06-20
重點：翠亨村(中西區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 403 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 37.1 坪）
15,000 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
350–499 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本社區租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
3房 16,500 元8 筆4房+ 15,000 元3 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 17,000 元499 元/坪 2025-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 17,000 元499 元/坪 2024-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 14,000 元377 元/坪 2024-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 16,500 元473 元/坪 2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 17,000 元499 元/坪 2021-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 13,000 元350 元/坪 2020-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 13,000 元350 元/坪 2017-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 15,000 元403 元/坪 2016-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 4房 15,000 元403 元/坪 2015-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 4房 15,000 元403 元/坪 2014-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.76坪 · 4房 18,000 元605 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車140m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商50m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市399m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行645m · 步行 8 分範圍內 4 處
學校476m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園74m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院813m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所253m · 步行 3 分範圍內 14 處
運動中心164m · 步行 2 分範圍內 6 處
停車場126m · 步行 2 分範圍內 10 處
充電站324m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。