金城社區 社區租金行情
臺南市中西區 · 中西區永華路一段348號 · 截至 2026-06-30
重點：金城社區(中西區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 817 元/坪/月,推估投報率 5.7%。
月租中位（約 24.5 坪）
17,000 元
單價中位
817 元/坪
常見單價
595–1448 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本社區租金單價中位 817 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
2房 12,500 元3 筆3房 26,500 元2 筆4房+ 18,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2021-03-16 透天厝 · 9.33坪 · 2房 12,000 元1286 元/坪 2020-07-07 透天厝 · 9.33坪 · 2房 12,500 元1339 元/坪 2019-06-15 透天厝 · 9.33坪 · 2房 13,500 元1448 元/坪 2016-06-22 透天厝 · 24.54坪 · 4房 17,000 元694 元/坪 2015-05-18 透天厝 · 24.54坪 · 4房 20,000 元817 元/坪 2015-01-14 透天厝 · 42.08坪 · 3房 26,500 元628 元/坪 2014-05-12 透天厝 · 24.54坪 · 4房 18,000 元734 元/坪 2012-08-20 透天厝 · 13.46坪 · 3房 8,000 元595 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車259m · 步行 3 分範圍內 20 處
超商106m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市114m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行158m · 步行 2 分範圍內 14 處
學校990m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園227m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院387m · 步行 5 分範圍內 4 處
診所458m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心601m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場273m · 步行 3 分範圍內 10 處
充電站455m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。