開喜樓大樓 社區租金行情
臺南市佳里區 · 佳里區義民街335號9樓之5 · 截至 2026-05-10
重點：開喜樓大樓(佳里區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 615 元/坪/月,推估投報率 5.2%。
月租中位（約 61.7 坪）
30,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
400–1749 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 佳里區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本社區租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元1 筆4房+ 30,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2024-10-16 店面(店鋪) · 31.46坪 · 0房 55,000 元1749 元/坪 2019-09-03 店面(店鋪) · 70.05坪 · 4房 28,000 元400 元/坪 2014-06-03 透天厝 · 16.25坪 · 2房 10,000 元615 元/坪 2014-05-01 透天厝 · 61.71坪 · 4房 30,000 元486 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車280m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商128m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行215m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校411m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園402m · 步行 5 分範圍內 6 處
醫院221m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所270m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心748m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場286m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。