中山公園名廈 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園南路65號 · 截至 2026-05-10
重點：中山公園名廈(北區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 1868 元/坪/月,推估投報率 12.5%。
月租中位（約 3.9 坪）
7,500 元
單價中位
1868 元/坪
常見單價
562–2033 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
12.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 1868 元/坪/月估算，約 8 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元23 筆3房 20,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.64坪 · 3房 20,000 元562 元/坪 2022-09-05 透天厝 · 5.17坪 · 1房 7,500 元1451 元/坪 2022-08-09 透天厝 · 3.99坪 · 1房 8,000 元2003 元/坪 2022-08-06 透天厝 · 3.69坪 · 1房 7,000 元1898 元/坪 2022-07-01 透天厝 · 5.17坪 · 1房 8,000 元1547 元/坪 2022-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.17坪 · 1房 7,500 元1451 元/坪 2022-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 1房 8,500 元2162 元/坪 2022-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.99坪 · 1房 8,000 元2003 元/坪 2022-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.69坪 · 1房 7,000 元1898 元/坪 2022-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.48坪 · 1房 6,500 元1868 元/坪 2022-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.69坪 · 1房 7,000 元1898 元/坪 2022-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.48坪 · 1房 6,500 元1868 元/坪 2022-03-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.48坪 · 1房 6,500 元1868 元/坪 2022-02-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 1房 8,000 元2033 元/坪 2022-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.99坪 · 1房 8,000 元2003 元/坪 2022-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.48坪 · 1房 6,500 元1868 元/坪 2021-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.48坪 · 1房 6,500 元1868 元/坪 2021-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.99坪 · 1房 8,000 元2003 元/坪 2021-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.99坪 · 1房 7,500 元1878 元/坪 2021-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.48坪 · 1房 6,500 元1868 元/坪 2021-10-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.78坪 · 1房 6,500 元1719 元/坪 2021-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.48坪 · 1房 6,500 元1868 元/坪 2021-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 1房 8,000 元2033 元/坪 2021-03-11 透天厝 · 31.02坪 · 1房 6,500 元208 元/坪 2019-04-15 辦公商業大樓 · 53.91坪 · 0房 12,000 元221 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站386m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車112m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商30m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市244m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行437m · 步行 5 分範圍內 10 處
學校201m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園217m · 步行 3 分範圍內 5 處
醫院512m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所259m · 步行 3 分範圍內 6 處
運動中心250m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場202m · 步行 3 分範圍內 10 處
充電站288m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。