中華國賓商業大樓 社區租金行情
臺南市北區 · 北區成功路2號 · 截至 2026-05-10
重點：中華國賓商業大樓(北區)本社區租賃實價 121 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 569 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 14.2 坪）
7,500 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
393–750 元/坪
本社區樣本
121 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元106 筆2房 13,000 元6 筆3房 13,500 元5 筆
本社區租賃成交（121 筆）
2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 9,000 元512 元/坪 2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.67坪 · 1房 6,000 元360 元/坪 2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,500 元916 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 1房 9,000 元469 元/坪 2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 7,500 元641 元/坪 2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 7,500 元641 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 11,000 元658 元/坪 2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 7,500 元807 元/坪 2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.31坪 · 1房 12,000 元694 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 5,500 元469 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 7,500 元529 元/坪 2026-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 8,800 元605 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 7,000 元754 元/坪 2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.94坪 · 1房 7,000 元440 元/坪 2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 14,000 元496 元/坪 2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 6,500 元555 元/坪 2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.54坪 · 1房 3,200 元255 元/坪 2026-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 6,000 元717 元/坪 2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.16坪 · 1房 8,000 元565 元/坪 2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 5,000 元334 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.76坪 · 2房 15,000 元691 元/坪 2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 8,000 元863 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪 2025-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.14坪 · 1房 7,500 元393 元/坪 2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.14坪 · 1房 7,500 元393 元/坪 2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,500 元701 元/坪 2025-08-23 店面(店鋪) · 11.79坪 · 0房 18,000 元1527 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.5坪 · 2房 7,500 元407 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.81坪 · 1房 8,500 元575 元/坪 2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 5,000 元284 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 10,000 元704 元/坪 2025-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.33坪 · 1房 12,000 元972 元/坪 2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,000 元860 元/坪 2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 9,000 元512 元/坪 2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,500 元916 元/坪 2025-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.67坪 · 1房 6,000 元360 元/坪 2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 5,500 元469 元/坪 2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 5,500 元592 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 7,500 元529 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,500 元701 元/坪 2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.12坪 · 1房 13,000 元463 元/坪 2025-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 13,500 元479 元/坪 2025-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 8,000 元552 元/坪 2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 7,000 元750 元/坪 2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 6,000 元717 元/坪 2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪 2024-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.16坪 · 1房 8,000 元565 元/坪 2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 1房 9,000 元469 元/坪 2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 6,000 元512 元/坪 2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.76坪 · 2房 15,000 元691 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.28坪 · 1房 7,000 元754 元/坪 2024-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.54坪 · 1房 4,200 元334 元/坪 2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.14坪 · 1房 7,500 元393 元/坪 2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.14坪 · 1房 7,500 元393 元/坪 2024-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.09坪 · 1房 8,000 元529 元/坪 2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 10,000 元569 元/坪 2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 6,000 元512 元/坪 2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.5坪 · 2房 7,500 元407 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站206m · 步行 3 分範圍內 1 處
共享單車87m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商36m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市283m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行346m · 步行 4 分範圍內 8 處
學校334m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園428m · 步行 5 分範圍內 7 處
醫院290m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所129m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心335m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場358m · 步行 4 分範圍內 21 處
充電站282m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。