臺南市北區成功路2號 租金行情
內政部租賃實價登錄 136 筆 · 截至 2026-08-20
AI 租金分析
近一年這個門牌有 41 筆租賃實價登錄，中位月租 7,500 元。房型以套房/1房最多（122 筆，中位 7,500 元）。單價 588 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元低約 7%，相對划算。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺南市北區成功路2號租賃實價登錄共 136 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2015-04-29～2026-08-10)。
65分
月租中位（約 14.2 坪）
7,500 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
393–807 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(393–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元122 筆2房 13,000 元6 筆3房 13,500 元5 筆
本址歷史租賃（136 筆）
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 5,000 元284 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 5,000 元284 元/坪
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.97坪 · 1房 8,800 元678 元/坪
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.97坪 · 1房 8,800 元678 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.81坪 · 1房 8,500 元575 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.81坪 · 1房 8,500 元575 元/坪
2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 9,335 元1005 元/坪
2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 9,335 元1005 元/坪
2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.33坪 · 1房 12,000 元972 元/坪
2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,500 元701 元/坪
2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,000 元860 元/坪
2026-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.26坪 · 1房 7,500 元810 元/坪
2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 9,000 元512 元/坪
2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.67坪 · 1房 6,000 元360 元/坪
2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,500 元916 元/坪
2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 1房 9,000 元469 元/坪
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 7,500 元641 元/坪
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 7,500 元641 元/坪
2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 7,500 元807 元/坪
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.31坪 · 1房 12,000 元694 元/坪
2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 5,500 元469 元/坪
2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 7,500 元529 元/坪
2026-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 8,800 元605 元/坪
2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 7,000 元754 元/坪
2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.94坪 · 1房 7,000 元440 元/坪
2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 6,500 元555 元/坪
2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.54坪 · 1房 3,200 元255 元/坪
2026-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 6,000 元717 元/坪
2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.16坪 · 1房 8,000 元565 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 5,000 元334 元/坪
2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.76坪 · 2房 15,000 元691 元/坪
2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2025-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.14坪 · 1房 7,500 元393 元/坪
2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.14坪 · 1房 7,500 元393 元/坪
2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,500 元701 元/坪
2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.5坪 · 2房 7,500 元407 元/坪
2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.81坪 · 1房 8,500 元575 元/坪
2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 5,000 元284 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2025-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.33坪 · 1房 12,000 元972 元/坪
2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,000 元860 元/坪
2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 9,000 元512 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,500 元916 元/坪
2025-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.67坪 · 1房 6,000 元360 元/坪
2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 5,500 元469 元/坪
2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 5,500 元592 元/坪
2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 7,500 元529 元/坪
2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,500 元701 元/坪
2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.12坪 · 1房 13,000 元463 元/坪
2025-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 13,500 元479 元/坪
2025-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 8,000 元552 元/坪
2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 6,000 元717 元/坪
2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2024-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.16坪 · 1房 8,000 元565 元/坪
2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 1房 9,000 元469 元/坪
2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 6,000 元512 元/坪
2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.76坪 · 2房 15,000 元691 元/坪
2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.28坪 · 1房 7,000 元754 元/坪
2024-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.54坪 · 1房 4,200 元334 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.14坪 · 1房 7,500 元393 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.14坪 · 1房 7,500 元393 元/坪
2024-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.09坪 · 1房 8,000 元529 元/坪
2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 10,000 元569 元/坪
2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 6,000 元512 元/坪
2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.5坪 · 2房 7,500 元407 元/坪
2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2024-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.28坪 · 2房 13,000 元641 元/坪
2024-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.81坪 · 1房 9,059 元612 元/坪
2024-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,000 元860 元/坪
2024-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 5,000 元539 元/坪
2024-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 4,000 元433 元/坪
2024-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 6,000 元512 元/坪
2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 5,500 元592 元/坪
2024-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,500 元701 元/坪
2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 1房 9,000 元469 元/坪
2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 1房 9,000 元469 元/坪
2024-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,200 元668 元/坪
2024-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 6,000 元717 元/坪
2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2023-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.22坪 · 0房 35,261 元638 元/坪
2023-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.16坪 · 1房 8,000 元565 元/坪
2023-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 13,500 元479 元/坪
2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.09坪 · 1房 8,000 元529 元/坪
2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.54坪 · 1房 4,200 元334 元/坪
2023-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 10,000 元569 元/坪
2023-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.17坪 · 1房 8,500 元443 元/坪
2023-07-03 店面(店鋪) · 28.45坪 · 0房 38,000 元1336 元/坪
2023-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2023-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 5,000 元539 元/坪
2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,500 元701 元/坪
2023-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.25坪 · 3房 24,000 元569 元/坪
2023-01-18 套房(1房1廳1衛) · 9.3坪 · 1房 6,200 元668 元/坪
2022-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.16坪 · 1房 8,000 元565 元/坪
2022-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.17坪 · 1房 9,000 元469 元/坪
2022-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 5,500 元469 元/坪
2022-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 8,000 元552 元/坪
2022-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 10,000 元569 元/坪
2022-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 10,000 元688 元/坪
2022-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 6,500 元698 元/坪
2022-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 10,000 元704 元/坪
2022-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2022-03-21 套房(1房1廳1衛) · 9.3坪 · 1房 5,700 元612 元/坪
2022-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,500 元701 元/坪
2022-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,200 元668 元/坪
2021-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 5,500 元469 元/坪
2021-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 8,000 元552 元/坪
2021-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 8,500 元598 元/坪
2021-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.4坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2021-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 8,000 元552 元/坪
2021-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 5,500 元592 元/坪
2020-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 5,000 元598 元/坪
2020-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 1房 9,000 元469 元/坪
2020-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 6,300 元678 元/坪
2020-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 5,500 元469 元/坪
2020-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 8,000 元552 元/坪
2020-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 5,900 元635 元/坪
2020-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.57坪 · 1房 8,000 元456 元/坪
2020-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 8,000 元552 元/坪
2020-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.3坪 · 1房 5,500 元592 元/坪
2020-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.33坪 · 1房 11,000 元893 元/坪
2020-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.79坪 · 1房 6,000 元509 元/坪
2018-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.74坪 · 0房 11,000 元588 元/坪
2016-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 2房 9,300 元486 元/坪
2015-10-20 套房(1房1廳1衛) · 12.78坪 · 1房 4,900 元383 元/坪
2015-04-29 套房(1房1廳1衛) · 12.78坪 · 1房 6,000 元469 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 成功路 vs 北區
本址588 元/坪
成功路 全段641 元/坪
北區 全區631 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品209件
機車竊盜32件
住宅竊盜6件
搶奪2件
汽車竊盜1件
組織犯罪防制條例1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站 206m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
共享單車 87m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
超商 36m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超市 283m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 346m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
學校 334m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 428m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
醫院 290m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
診所 129m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
運動中心 335m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
停車場 358m · 步行約 4 分 範圍內 21 處
充電站 282m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 473m
加油站 最近約 174m
殯葬設施 最近約 1.9km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 676m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。