公園麗緻大樓 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園北路156號11樓-11 · 截至 2026-05-10
重點：公園麗緻大樓(北區)本社區租賃實價 47 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 668 元/坪/月,推估投報率 4.5%。
月租中位（約 28.4 坪）
18,000 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
536–969 元/坪
本社區樣本
47 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元13 筆2房 18,000 元23 筆3房 20,000 元5 筆4房+ 25,000 元2 筆
本社區租賃成交（47 筆）
2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 13,800 元886 元/坪 2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 13,600 元873 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 18,000 元631 元/坪 2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 11,000 元707 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 23,000 元810 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.31坪 · 3房 18,000 元496 元/坪 2025-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.53坪 · 2房 20,000 元701 元/坪 2025-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 13,000 元836 元/坪 2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 13,000 元836 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 13,500 元866 元/坪 2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 20,000 元552 元/坪 2025-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.3坪 · 2房 22,000 元588 元/坪 2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 18,000 元631 元/坪 2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 23,000 元810 元/坪 2024-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.66坪 · 2房 20,000 元698 元/坪 2024-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 17,500 元615 元/坪 2024-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 13,000 元836 元/坪 2024-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 13,500 元866 元/坪 2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.71坪 · 1房 8,000 元426 元/坪 2024-04-13 店面(店鋪) · 47.43坪 · 0房 36,000 元760 元/坪 2024-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 18,000 元631 元/坪 2023-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 23,000 元810 元/坪 2023-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 13,000 元836 元/坪 2022-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.3坪 · 2房 20,000 元536 元/坪 2022-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 3房 25,000 元664 元/坪 2021-08-28 店面(店鋪) · 47.43坪 · 0房 30,000 元631 元/坪 2021-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.3坪 · 2房 20,000 元536 元/坪 2021-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 3房 18,000 元496 元/坪 2021-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 20,000 元704 元/坪 2020-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.43坪 · 2房 16,000 元562 元/坪 2020-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.37坪 · 0房 40,000 元969 元/坪 2020-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 18,000 元631 元/坪 2019-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 2房 17,000 元592 元/坪 2019-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 20,000 元555 元/坪 2018-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.69坪 · 1房 12,000 元1240 元/坪 2018-04-10 店面(店鋪) · 25.4坪 · 0房 25,000 元985 元/坪 2017-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.43坪 · 2房 18,000 元635 元/坪 2017-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.03坪 · 4房 25,000 元625 元/坪 2016-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 15,000 元529 元/坪 2016-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 1房 30,000 元860 元/坪 2016-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 18,000 元631 元/坪 2015-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.35坪 · 1房 16,000 元658 元/坪 2015-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 19,000 元668 元/坪 2014-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.07坪 · 2房 17,000 元628 元/坪 2014-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.56坪 · 2房 17,000 元969 元/坪 2013-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 2房 18,000 元1438 元/坪 2012-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.73坪 · 4房 24,000 元932 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站964m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車157m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商137m · 步行 2 分範圍內 13 處
超市352m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行109m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校333m · 步行 4 分範圍內 5 處
公園239m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院994m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所95m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心305m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場233m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站588m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。