台南公園名廈 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園南路71號 · 截至 2026-05-10
重點：台南公園名廈(北區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 53.9 坪）
20,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
221–562 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.64坪 · 3房 20,000 元562 元/坪 2019-04-15 辦公商業大樓 · 53.91坪 · 0房 12,000 元221 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站409m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車143m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商3m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市221m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行416m · 步行 5 分範圍內 9 處
學校173m · 步行 2 分範圍內 4 處
公園209m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院505m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所280m · 步行 4 分範圍內 6 處
運動中心223m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場232m · 步行 3 分範圍內 11 處
充電站268m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。