翡麗大樓 社區租金行情
臺南市北區 · 北區北成路183號等 · 截至 2026-06-20
重點：翡麗大樓(北區)本社區租賃實價 22 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 595 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 33.2 坪）
18,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
430–704 元/坪
本社區樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本社區租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元13 筆3房 21,000 元9 筆
本社區租賃成交（22 筆）
2026-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元704 元/坪 2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 18,000 元542 元/坪 2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪 2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 17,000 元602 元/坪 2025-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 18,000 元559 元/坪 2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元704 元/坪 2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪 2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元565 元/坪 2024-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.39坪 · 3房 20,950 元453 元/坪 2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 15,000 元423 元/坪 2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪 2023-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 2房 18,000 元717 元/坪 2023-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪 2023-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.95坪 · 2房 21,500 元674 元/坪 2021-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,000 元621 元/坪 2021-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,000 元621 元/坪 2021-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.95坪 · 2房 19,000 元595 元/坪 2020-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.06坪 · 3房 24,800 元506 元/坪 2020-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 21,000 元582 元/坪 2020-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.13坪 · 2房 13,500 元539 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車95m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商514m · 步行 6 分範圍內 7 處
超市340m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行556m · 步行 7 分範圍內 4 處
學校901m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園95m · 步行 1 分範圍內 10 處
診所330m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場177m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。