附近

首頁 › 臺南市 › 北區 › 北成路 › 183號

臺南市北區北成路183號 租金行情

內政部租賃實價登錄 32 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 13 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。2房是這裡的主力房型，23 筆的中位月租 17,000 元。單價 602 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區北成路183號租賃實價登錄共 32 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2020-05-07～2026-09-01)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.2 坪）
18,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
430–704 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元23 筆3房 21,000 元9 筆

本址歷史租賃（32 筆）

2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 14,000 元397 元/坪
2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 14,000 元397 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 21,000 元724 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 21,000 元724 元/坪
2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.13坪 · 2房 15,700 元625 元/坪
2026-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元704 元/坪
2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪
2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2025-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元704 元/坪
2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪
2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元565 元/坪
2024-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.39坪 · 3房 20,950 元453 元/坪
2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2023-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 2房 18,000 元717 元/坪
2023-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪
2023-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.95坪 · 2房 21,500 元674 元/坪
2021-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,000 元621 元/坪
2021-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,000 元621 元/坪
2021-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.95坪 · 2房 19,000 元595 元/坪
2020-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.06坪 · 3房 24,800 元506 元/坪
2020-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 21,000 元582 元/坪
2020-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.13坪 · 2房 13,500 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北成路 vs 北區

本址602 元/坪
北成路 全段579 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

北區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租賃契約必備條款：逐條看懂與「不得記載」事項一份完整租約該有哪些條款、每一條代表 學生租屋指南：預算、找房、看屋與安全全攻略大學生第一次在外租屋怎麼抓預算、去哪 租屋發霉壁癌怎麼辦？責任歸屬、處理與預防租屋遇到漏水、發霉、壁癌，是房東還是