興南會館 社區租金行情
臺南市北區 · 北區成功路388號9樓之3 · 截至 2026-09-20
重點：興南會館(北區)本社區租賃實價 93 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 661 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 12.1 坪）
7,000 元
單價中位
661 元/坪
常見單價
331–962 元/坪
本社區樣本
93 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元84 筆2房 11,800 元9 筆
本社區租賃成交（93 筆）
2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 2,500 元264 元/坪 2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 2,500 元264 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 9,000 元962 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 9,000 元962 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.16坪 · 1房 11,500 元635 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.16坪 · 1房 11,500 元635 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.1坪 · 1房 5,800 元479 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.1坪 · 1房 5,800 元479 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,400 元790 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,400 元790 元/坪 2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.07坪 · 1房 6,500 元430 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.07坪 · 1房 6,500 元430 元/坪 2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.22坪 · 2房 11,800 元684 元/坪 2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 9,000 元780 元/坪 2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.21坪 · 1房 14,000 元985 元/坪 2026-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.07坪 · 1房 6,000 元661 元/坪 2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.07坪 · 1房 5,500 元605 元/坪 2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.56坪 · 1房 6,800 元466 元/坪 2026-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 8,500 元899 元/坪 2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.21坪 · 1房 10,300 元724 元/坪 2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.56坪 · 1房 7,000 元479 元/坪 2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.67坪 · 1房 10,000 元856 元/坪 2025-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.67坪 · 1房 10,000 元856 元/坪 2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.7坪 · 1房 8,500 元876 元/坪 2025-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.71坪 · 1房 11,000 元939 元/坪 2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.16坪 · 1房 11,500 元635 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.1坪 · 1房 5,800 元479 元/坪 2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 8,000 元856 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,500 元688 元/坪 2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.07坪 · 1房 6,500 元430 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.22坪 · 1房 19,000 元1104 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.71坪 · 1房 13,000 元1111 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 8,400 元899 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 9,000 元780 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.1坪 · 1房 7,000 元579 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.22坪 · 2房 15,000 元873 元/坪 2025-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.21坪 · 1房 14,000 元985 元/坪 2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.56坪 · 1房 7,000 元479 元/坪 2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.07坪 · 1房 5,500 元605 元/坪 2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.67坪 · 1房 12,000 元1028 元/坪 2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.56坪 · 1房 7,000 元479 元/坪 2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 9,000 元780 元/坪 2024-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,800 元668 元/坪 2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.76坪 · 1房 8,500 元873 元/坪 2024-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.71坪 · 1房 11,000 元939 元/坪 2024-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 2,500 元264 元/坪 2024-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.1坪 · 1房 6,500 元539 元/坪 2024-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.16坪 · 1房 11,500 元635 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.1坪 · 1房 5,800 元479 元/坪 2024-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2024-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 8,000 元856 元/坪 2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.64坪 · 1房 10,500 元562 元/坪 2024-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,500 元688 元/坪 2024-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.22坪 · 1房 19,000 元1104 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.07坪 · 1房 6,500 元430 元/坪 2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 7,000 元608 元/坪 2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.22坪 · 2房 6,600 元383 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車313m · 步行 4 分範圍內 16 處
超商283m · 步行 4 分範圍內 10 處
超市282m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行146m · 步行 2 分範圍內 7 處
學校179m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園271m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院724m · 步行 9 分範圍內 2 處
診所140m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心606m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場348m · 步行 4 分範圍內 6 處
充電站612m · 步行 8 分範圍內 1 處
興南會館日照與採光分析
依興南會館座標（北緯 23.0003°、東經 120.2029°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依興南會館經緯度（北緯 23.0003°、東經 120.2029°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。