世中心2B棟社區 社區租金行情
臺南市南區 · 南區國民路165巷7弄13號 · 截至 2026-05-10
重點：世中心2B棟社區(南區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 645 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 63.2 坪）
38,000 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
565–727 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本社區租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
4房+ 38,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2024-09-28 其他 · 57.45坪 · 4房 37,000 元645 元/坪 2024-05-30 透天厝 · 62.08坪 · 4房 35,000 元565 元/坪 2024-03-06 透天厝 · 63.18坪 · 4房 38,000 元602 元/坪 2022-09-15 透天厝 · 63.18坪 · 4房 46,000 元727 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
30分
周遭生活機能
共享單車394m · 步行 5 分範圍內 3 處
超商83m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行789m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校805m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園375m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場592m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。