世界真美麗 社區租金行情
臺南市南區 · 南區興昌路78號 · 截至 2026-05-10
重點：世界真美麗(南區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 38,500 元、單價中位 519 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 74 坪）
38,500 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
519–519 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本社區租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
4房+ 38,500 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車169m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商114m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市496m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行590m · 步行 7 分範圍內 6 處
學校194m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園260m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院752m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所524m · 步行 7 分範圍內 4 處
運動中心347m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場253m · 步行 3 分範圍內 7 處
充電站463m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。