健康國第大樓 社區租金行情
臺南市南區 · 南區水交社路333巷8號4樓 · 截至 2026-05-10
重點：健康國第大樓(南區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 572 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 47.8 坪）
24,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
443–740 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本社區租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
2房 23,000 元8 筆3房 22,000 元8 筆4房+ 30,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 22,000 元443 元/坪 2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 2房 23,000 元740 元/坪 2026-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 2房 24,000 元833 元/坪 2025-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 57.36坪 · 4房 24,396 元426 元/坪 2025-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 22,000 元443 元/坪 2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 2房 23,000 元740 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 2房 24,000 元833 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 22,000 元443 元/坪 2024-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 57.36坪 · 4房 28,000 元489 元/坪 2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 2房 23,000 元598 元/坪 2023-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 72.85坪 · 4房 45,000 元618 元/坪 2023-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 3房 22,000 元549 元/坪 2023-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 72.85坪 · 4房 45,000 元618 元/坪 2023-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 57.36坪 · 4房 28,000 元489 元/坪 2022-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 3房 22,000 元549 元/坪 2021-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 3房 22,000 元549 元/坪 2020-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 2房 22,000 元572 元/坪 2020-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 57.11坪 · 4房 28,000 元489 元/坪 2020-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 57.11坪 · 4房 33,110 元579 元/坪 2019-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 2房 18,000 元605 元/坪 2017-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 57.11坪 · 4房 30,000 元526 元/坪 2017-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.71坪 · 2房 17,000 元572 元/坪 2016-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 38.92坪 · 3房 25,000 元641 元/坪 2015-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 47.81坪 · 3房 30,000 元628 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車72m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商101m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市655m · 步行 8 分範圍內 3 處
銀行766m · 步行 10 分範圍內 5 處
學校233m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園261m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院862m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所647m · 步行 8 分範圍內 4 處
運動中心458m · 步行 6 分範圍內 4 處
停車場223m · 步行 3 分範圍內 8 處
充電站530m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。