庭豪大廈 社區租金行情
臺南市南區 · 南區健康路二段499號 · 截至 2026-06-20
重點：庭豪大廈(南區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 7,350 元、單價中位 522 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 16.2 坪）
7,350 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
420–638 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本社區租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,350 元16 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 1房 10,000 元426 元/坪 2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 20.07坪 · 1房 12,800 元638 元/坪 2025-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 7,100 元562 元/坪 2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 16.2坪 · 1房 7,350 元453 元/坪 2025-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.07坪 · 1房 12,000 元598 元/坪 2024-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 6,600 元522 元/坪 2024-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 16.2坪 · 1房 7,350 元453 元/坪 2023-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 15.54坪 · 1房 6,500 元420 元/坪 2023-06-16 套房(1房1廳1衛) · 12.64坪 · 1房 6,600 元522 元/坪 2023-04-27 套房(1房1廳1衛) · 16.2坪 · 1房 8,000 元493 元/坪 2023-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 20.07坪 · 1房 12,000 元598 元/坪 2022-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 1房 10,000 元426 元/坪 2022-06-20 套房(1房1廳1衛) · 12.64坪 · 1房 6,600 元522 元/坪 2015-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 5,500 元460 元/坪 2014-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 42.51坪 · 1房 5,000 元119 元/坪 2013-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 4.25坪 · 1房 6,000 元1412 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車96m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商288m · 步行 4 分範圍內 8 處
超市644m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行792m · 步行 10 分範圍內 2 處
學校663m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園124m · 步行 2 分範圍內 13 處
診所823m · 步行 10 分範圍內 5 處
停車場62m · 步行 1 分範圍內 3 處
充電站590m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。