皇家春地 社區租金行情
臺南市南區 · 南區夏林路105號 · 截至 2026-06-30
重點：皇家春地(南區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 509 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 33.5 坪）
17,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
354–536 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本社區租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元8 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 16,700 元499 元/坪 2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 16,700 元499 元/坪 2024-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 17,900 元536 元/坪 2023-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 17,000 元509 元/坪 2022-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 17,000 元509 元/坪 2021-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 16,000 元354 元/坪 2021-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.49坪 · 3房 17,000 元509 元/坪 2020-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
共享單車212m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市184m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行82m · 步行 1 分範圍內 8 處
學校248m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園244m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院333m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所82m · 步行 1 分範圍內 7 處
運動中心416m · 步行 5 分範圍內 4 處
停車場210m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站283m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。