鍾愛一生 社區租金行情
臺南市南區 · 南區大德街141巷89號 · 截至 2026-06-10
重點：鍾愛一生(南區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 20.1 坪）
9,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
347–671 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元6 筆3房 17,500 元1 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 9,000 元446 元/坪 2025-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.02坪 · 3房 17,500 元671 元/坪 2024-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 9,000 元446 元/坪 2023-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 9,000 元446 元/坪 2022-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪 2021-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪 2019-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車222m · 步行 3 分範圍內 13 處
超商182m · 步行 2 分範圍內 19 處
超市315m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行199m · 步行 2 分範圍內 9 處
學校513m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園336m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院238m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所187m · 步行 2 分範圍內 7 處
運動中心559m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場267m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站129m · 步行 2 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。