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Zone 1公寓大廈 社區租金行情
臺南市南區 · 南區樹林街二段428號 · 截至 2026-05-10
重點：Zone 1公寓大廈(南區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 569 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 31.6 坪）
18,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
569–569 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本社區租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
4房+ 18,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車195m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商111m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市82m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行86m · 步行 1 分範圍內 16 處
學校673m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園292m · 步行 4 分範圍內 5 處
醫院47m · 步行 1 分範圍內 4 處
診所323m · 步行 4 分範圍內 13 處
運動中心636m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場77m · 步行 1 分範圍內 7 處
充電站329m · 步行 4 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。