植村墅八期社區 社區租金行情
臺南市善化區 · 善化區陽光三路156巷8號 · 截至 2026-05-10
重點：植村墅八期社區(善化區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 575 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 27.9 坪）
17,500 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
417–780 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本社區租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
2房 17,500 元12 筆4房+ 22,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 2房 15,000 元430 元/坪 2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 35.93坪 · 2房 15,000 元417 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.84坪 · 2房 18,000 元516 元/坪 2024-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 15,000 元539 元/坪 2023-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.09坪 · 2房 19,000 元823 元/坪 2022-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 17,500 元628 元/坪 2021-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.09坪 · 2房 18,000 元780 元/坪 2021-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 23.09坪 · 2房 18,000 元780 元/坪 2021-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 16,000 元575 元/坪 2021-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 23.09坪 · 2房 17,500 元757 元/坪 2020-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 27.03坪 · 2房 15,000 元555 元/坪 2020-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 16,000 元575 元/坪 2020-02-22 透天厝 · 55.52坪 · 4房 22,000 元397 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
共享單車108m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商150m · 步行 2 分範圍內 1 處
超市573m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校268m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園509m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。