崇德華廈 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇德路793號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：崇德華廈(東區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 288 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 225.5 坪）
65,000 元
單價中位
288 元/坪
常見單價
228–413 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 288 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
4房+ 20,000 元2 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2024-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 48.25坪 · 4房 20,000 元413 元/坪 2015-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 48.26坪 · 4房 11,000 元228 元/坪 2013-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 225.49坪 · 6房 65,000 元288 元/坪 2013-06-01 店面(店鋪) · 225.49坪 · 6房 65,000 元288 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車124m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商101m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行334m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園401m · 步行 5 分範圍內 9 處
醫院217m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所796m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場295m · 步行 4 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。