植村墅社區 社區租金行情
臺南市東區 · 東區裕和二街150號 · 截至 2026-06-30
重點：植村墅社區(東區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 615 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 34 坪）
16,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
410–863 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元10 筆2房 18,000 元1 筆3房 19,800 元13 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 1房 15,000 元688 元/坪 2025-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪 2024-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 18,000 元648 元/坪 2024-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 1房 13,000 元565 元/坪 2024-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 1房 13,000 元565 元/坪 2024-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪 2023-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 22.24坪 · 1房 12,000 元678 元/坪 2023-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.41坪 · 3房 19,800 元559 元/坪 2023-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪 2023-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 57.34坪 · 3房 25,000 元436 元/坪 2022-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 16,000 元436 元/坪 2022-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 40.03坪 · 3房 23,500 元588 元/坪 2021-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2021-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 10,000 元615 元/坪 2020-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2020-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 18,270 元536 元/坪 2019-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 22.24坪 · 1房 10,000 元450 元/坪 2018-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 21,000 元618 元/坪 2018-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 21,000 元618 元/坪 2017-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 21,500 元631 元/坪 2016-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 3房 21,000 元674 元/坪 2016-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 41.61坪 · 3房 17,500 元420 元/坪 2013-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 52.4坪 · 3房 17,000 元324 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車10m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商263m · 步行 3 分範圍內 8 處
超市941m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行589m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校457m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園100m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院965m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所634m · 步行 8 分範圍內 3 處
運動中心311m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場25m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站677m · 步行 8 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。