白京漢宮 社區租金行情
臺南市東區 · 東區德東街235巷118弄76號等 · 截至 2026-09-20
重點：白京漢宮(東區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 29.5 坪）
15,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
288–747 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
2房 15,333 元4 筆3房 15,000 元4 筆4房+ 13,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.49坪 · 3房 15,000 元509 元/坪 2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.49坪 · 3房 15,000 元509 元/坪 2024-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 37.81坪 · 2房 15,333 元407 元/坪 2024-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.03坪 · 2房 16,467 元747 元/坪 2022-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 33.38坪 · 3房 19,000 元569 元/坪 2022-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 2房 14,000 元370 元/坪 2020-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 22.03坪 · 2房 10,500 元476 元/坪 2019-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 10,000 元288 元/坪 2014-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.39坪 · 4房 13,000 元443 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
31分
周遭生活機能
共享單車285m · 步行 4 分範圍內 7 處
超商355m · 步行 4 分範圍內 6 處
學校360m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園305m · 步行 4 分範圍內 4 處
醫院978m · 步行 12 分範圍內 1 處
白京漢宮日照與採光分析
依白京漢宮座標（北緯 22.9620°、東經 120.2331°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依白京漢宮經緯度（北緯 22.9620°、東經 120.2331°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。