聯穩 社區租金行情
臺南市東區 · 東區勝利路115號 · 截至 2026-06-10
重點：聯穩(東區)本社區租賃實價 20 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 760 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 9 坪）
6,500 元
單價中位
760 元/坪
常見單價
562–1061 元/坪
本社區樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元18 筆
本社區租賃成交（20 筆）
2026-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 9.7坪 · 1房 5,000 元516 元/坪 2026-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 8,500 元955 元/坪 2026-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 9,500 元1061 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪 2026-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 9,300 元1038 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 6,500 元724 元/坪 2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 7,300 元760 元/坪 2025-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 9,500 元1061 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪 2024-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 7,300 元760 元/坪 2024-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.95坪 · 1房 9,000 元1005 元/坪 2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪 2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 4.47坪 · 0房 4,500 元1005 元/坪 2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 4.47坪 · 0房 4,000 元893 元/坪 2023-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪 2022-09-28 套房(1房1廳1衛) · 8.9坪 · 1房 8,500 元955 元/坪 2022-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪 2021-08-31 套房(1房1廳1衛) · 7.21坪 · 1房 7,000 元972 元/坪 2020-12-30 套房(1房1廳1衛) · 8.95坪 · 1房 6,000 元671 元/坪 2017-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.01坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站583m · 步行 7 分範圍內 1 處
共享單車188m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商117m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市430m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行202m · 步行 3 分範圍內 2 處
學校668m · 步行 8 分範圍內 4 處
公園136m · 步行 2 分範圍內 11 處
醫院771m · 步行 10 分範圍內 3 處
診所363m · 步行 5 分範圍內 8 處
運動中心141m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場237m · 步行 3 分範圍內 24 處
充電站183m · 步行 2 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。