謙和C 社區租金行情
臺南市東區 · 東區東安路265號 · 截至 2026-06-10
重點：謙和C(東區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 377 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 43.3 坪）
16,500 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
268–863 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 13,000 元1 筆3房 30,000 元2 筆4房+ 16,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2024-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 47.61坪 · 3房 18,000 元377 元/坪 2023-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 34.8坪 · 3房 30,000 元863 元/坪 2021-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 43.34坪 · 4房 16,500 元380 元/坪 2021-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 38.45坪 · 2房 13,000 元337 元/坪 2014-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 55.83坪 · 5房 15,000 元268 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車155m · 步行 2 分範圍內 14 處
超商104m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市305m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行518m · 步行 6 分範圍內 10 處
學校301m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園201m · 步行 3 分範圍內 12 處
診所314m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心610m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場354m · 步行 4 分範圍內 13 處
充電站356m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。